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房地产市场“金三银四”涌现 楼市初入“小阳春”

2019年05月17日 14:32 起源:中国经济网 参与互动 

  主持人吕江涛:随着日前国家统计局发布今年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,楼市回暖的趋势得到业内认可。对于今年以来房价的变动趋势、楼市去库存情况、房地产调控措施以及住房租赁市场可能产生的新变更等问题,本报从多角度推出相干的采访和解读。

520彩票  ■本报记者 苏诗钰

  5月16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表现,4月份,一、二、三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

  数据显示,4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基础延续安稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分辨上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京、上海和深圳分辨上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州降落0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

520彩票  5月16日,中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表现,从数据来看,“金三银四”涌现,楼市小阳春蔓延。4月份房价持续上涨的原因重要还是因为之前相对宽松的信贷政策,而房价上涨比较多的城市有向三线城市蔓延的趋势,特别是二手房。一、二线城市依然明显上涨,部分三线城市二手房价格上涨幅度也有所扩大。

520彩票  58安居客房产研究院首席分析师张波在吸收《证券日报》记者采访时表现,4月份全国楼市热度虽不及3月份,但房价延续微涨,楼市则持续分化。全国70城房价整体环比增幅为0.6%,同比增幅11.4%,环比增幅与3月份持平,延续了今年以来的上涨势头,近期人才政策催化加之银行贷款放宽在必定程度上助推了房价小幅上扬趋势。同时值得关注的是,部分城市供给结构的调剂,尤其是高端市场交易量提升,拉动了房价同比增幅进一步扩大。

  4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分辨上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月雷同。

  张大伟表现,从市场发展来看,金九银十逐渐褪色,春节期间市场成交冰封,3月份必定会积蓄大批的购房客户。这种情况下,炒作更有可能会影响市场。

  张波表现,一、二线城市房价仍持续上涨,环比增幅分辨为0.6%、0.7%,其中二线城市的房价涨幅最大,与密集出台的人才政策有必定接洽,而前段时间在一、二线城市的土地争取也表现出房企对于一、二线市场远景的认可。在政策勉励和市场热度的双重利好下,房价回暖有望惯性延续。预计2019年市场的松紧“微调节”状态将持续存在,因城施策的大背景下楼市政策在不同城市的体现方法会更为多样化,不但松紧方法不同,松紧的力度亦会有所差别,市场极大概率将趋于牢固。

  (策划 苏诗钰 )

【编辑:左盛丹】

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